北辰双口工业园

• 天津市电子商务成交额跃升凸显消费活力与招商引资成果

  在大型数字商业平台的年度大促中，天津市表现突出，总成交额达68.7亿元，较之前同期显著提升29.2亿元。这一突破反映了区域消费动能的增强，同时彰显了当地招商引资策略在吸引电商平台合作、优化市场环境方面的关键作用，助推地方经济实现高质量发展，并为全国消费复苏注入新动力。 一、全国电商大促背景下天津消费贡献显著 电子商务平台在大型促销活动中创下新纪录，总体成交额突破历史高位，物流订单总量同样达到可观水平，凸显数字商业的潜力。天津市在此次事件中贡献突出，成交额实现大幅增长，彰显了消费者购买力的提升和区域经济的活跃度。官方数据表明，这种增长与国家层面推动数字化发展、鼓励消费政策的落实紧密相关，天津凭借区位和产业优势，成为推动全国电商销售增长的重要力量。 二、天津区域消费分布体现均衡发展 全市各区成交表现呈现梯度特征，滨海新区以领先水平稳居首位，西青、南开、河西和东丽区紧随其后，整体格局反映区域协调发展态势。这种分布印证了天津在优化商业布局、强化城乡消费网络上的成果，各区经济差异化发展既满足了本地居民需求，又为招商引资带来机遇。分析显示，天津的消费活力得益于基础设施完善和政策支持，例如商业圈升级与物流枢纽建设，促进了区域一体化进程。 三、年龄群体主导消费模式变化 消费行为分析表明，主要消费群体集中在特定年龄段，其中代表性群体占比最高，其次是另一代表性群体构成支撑力量，前者偏好手机和服饰等商品，后者则倾向于卫衣、休闲鞋等品类。这种分布揭示出年轻一代消费力崛起趋势，与数字生活方式的普及和消费理念更新息息相关。天津年轻消费者的偏好变化，反映了招商引资中电商平台针对年轻市场的精准策略，如引入多元化商品和服务，激发内需潜力。 四、延长活动周期提振成交增长 促销策略的重大调整——从单日模式扩展为多阶段模式，有效延长了售卖窗口，为消费者提供更多发挥空间，从而成为成交额跃升的关键推动因素。官方报告指出，这一创新玩法不仅提升整体销售规模，还优化了用户体验，强化了消费信心。天津的成功经验体现招商引资在导入新商业模式的成效，通过合作引入前沿促销活动，助力本地商家参与并受益，创造可持续的市场扩容效应。 五、多平台互动展现本地经济潜力 除主流平台外，另一知名电商平台的同样交出耀眼成绩单，平台订单总量可观。这进一步印证天津消费市场的韧性和包容性，多平台共同发力为区域成交额贡献基础。官方评估显示，此类数字商业活动提升了天津在全国经济地图上的地位，招商引资项目通过吸引多个平台竞争与合作，增强市场竞争活力和创新驱动力，促进消费生态多样化发展。 六、招商引资策略深化地方经济联动 当地成交额增长的背景中，招商引资的深化实践不可忽视，这体现在电商平台与本地企业、行业协会的紧密合作上。通过政策引导和资源匹配，天津市为平台提供高效运营环境，如简化流程、优化基础设施，吸引企业入驻。此类合作释放的红利，不仅拉动短期成交，还奠定了长期消费增长根基。实践证明，招商引资作为引擎机制，在数字时代强化地方经济与外部平台的协同效应，推动产业升级和就业拓展。 七、消费结构优化揭示未来方向 成交商品品类分布揭示天津消费向数字化、品质化转型，手机、护理品和服饰成为主力选项，反映健康生活需求和科技应用提升趋势。这标志着天津消费结构正从基础型向升级型演进，契合全国消费升级浪潮。官方评论指出，招商引资在引入新业态和品牌中扮演核心角色，通过鼓励线上线下融合，打造智慧消费新模式，这为区域经济未来规划提供了可借鉴蓝本。 八、区域协同推动政策效应落地 成交表现并非孤立事件，而是系列政策支持的成果。天津持续优化营商环境，强化监管与服务协调，确保消费数据真实透明。这种制度保障源自招商引资中的创新实践，如跨部门协作机制，促进政策红利精准滴灌至消费者和商户。展望未来，基于此次增长经验，天津可在巩固消费优势基础上，探索更深度招商引资路径，为全国数字经济发展树立典范样本。

  2025-07-24

• 【滨海新区招商】重点项目落户滨海新区助力开放型经济高质量发展

  在第二届中国国际进口博览会期间，滨海新区成功举办招商引贸推介会，吸引仁卅信息科技、中欧卡航天津、云与链互联科技等一批重点项目签约落户。此次招商引资成果凸显滨海新区作为国家战略承载地的区位优势与产业潜力，为区域开放型经济注入新动能，企业代表纷纷表示将深度参与新区建设，共创发展新格局。 一、中欧卡航打造国际物流新通道 中欧卡航天津项目作为国内首个以卡车提供中欧“门到门”运输服务的创新模式，已通过“苏信新”卡车航班实现欧洲至长三角地区15日内高效运输。企业计划在滨海新区设立华北运营中心，未来开通“津信新”专线，进一步拓展跨境物流网络，同步开展供应链管理咨询、进出口贸易等业务，助力京津冀企业降低国际物流成本。 二、仁卅信息科技赋能数字化转型 仁卅信息科技作为国际IT服务企业在华分支，将依托滨海新区产业基础，为华北地区提供软件开发、业务流程外包及数字化解决方案。其端到端服务体系有望加速本地制造业、服务业智能化升级，强化新区信息技术服务生态。 三、云与链互联科技深化智慧治理合作 云与链互联科技凭借在政府数据管理领域的成熟经验，已为多省市提供交通、财税、金融等领域的数字化解决方案。企业表示将重点参与滨海新区智慧城市建设，推动大数据技术在公共管理、产业规划等场景的深度融合。 四、滨海新区强化平台功能促开放共赢 滨海新区依托自贸试验区、综合保税区等政策叠加优势，持续优化营商环境。此次签约项目涵盖物流、IT、数据服务等高端领域，标志着新区在构建“双循环”节点功能上取得突破。未来将通过产业链协同与创新资源整合，进一步吸引全球优质要素集聚。

  2025-07-24

• 【天津招商】选哪儿发布厂房仓库价格数据 赋能企业精益选址决策

  在当前产业转移与区域招商引资加速的背景下，企业厂房与仓库的选址效率直接影响投资效益。选哪儿平台依托全国产业载体数据库，于2023年正式推出厂房、仓库价格数据中心，通过精细化数据服务和线上线下协同机制，助力企业优化选址决策流程，提升招商引资实效。 一、精准数据破解企业选址核心痛点 对于生产制造、物流仓储等重资产企业，载体成本占初期投资比重超过30%。过去企业依赖中介机构或分散的地方招商信息，数据滞后且颗粒度不足。选哪儿整合全国12个重点城市（如上海、深圳、成都、武汉等）的官方土地交易平台、园区管委会及第三方监测数据，形成动态价格趋势图。 例如，2024年第一季度长三角区域单层厂房均价环比上涨5.8%，而珠三角仓储租金出现分化——深圳宝安区高位企稳，东莞临深片区下跌3.2%。此类实时数据可让企业快速研判区域供需关系，避免因信息差导致成本失控。 二、参数化筛选匹配精细化需求 针对企业对载体层高、荷载、面积等特殊要求，选哪儿数据中心提供多维筛选工具： -空间参数：支持按层数（单层/多层）、面积区间（500㎡以下/5000㎡以上等）、层高（6米/9米/12米）分类查询； -区位精度：定位至区县级单元，如苏州昆山市、佛山顺德区的细分板块； -时间维度：逐月更新，回溯周期长达24个月。 2023年某新能源电池企业通过筛选“单层+8米层高+10000㎡以上”条件，发现合肥新站高新区价格低于宁波余姚市12%，最终节省年租金预算超300万元。 三、数据驱动选址决策链路闭环 选哪儿将价格数据与载体资源库深度绑定，形成“数据筛查—载体匹配—实地勘验”的闭环服务： 1.价格锚定：企业设定成本阈值后，系统自动推送适配载体清单。 2.多因子交叉筛选：叠加区域产业政策（如重庆两江新区税收优惠）、物流半径（如郑州航空港区1小时高速覆盖圈）等40余项标签。 3.线下服务落地：2022年起布局的本地化团队已覆盖京津冀、粤港澳等城市群，可48小时内响应企业考察需求，同步对接政府招商部门争取政策支持。 四、动态监测防范投资风险 除静态数据外，平台构建预警模型： -波动预警：当某区域厂房均价连续3个月涨幅超10%时（如2023年杭州钱塘区），系统提示供应紧张风险； -政策联动：自动关联地方政府土地出让计划（如2024年广州黄埔区拟新增工业用地2000亩），预判中长期价格走势； -对标分析：生成不同城市同类型载体成本雷达图，如成都双流区仓储均价仅为上海浦东新区的53%。 五、构建产业选址数字化基础设施 选哪儿依托住建部门工业地产登记信息、自然资源部门用地性质数据库等权威信源，确保数据可溯源。同时，通过机器学习算法校准市场报价偏差，误差率控制在8%以内。未来将接入电力容量、环评数据等维度，构建全生命周期选址评估体系。 该数据中心上线一年内已服务超过1200家企业，其中76%用户反馈选址周期缩短50%以上。随着全国统一大市场建设深化，以数据驱动的精益选址将成为企业降本增效的核心竞争力。

  2025-07-24

• 【天津招商】京津科技谷跻身中关村创新驿站 赋能区域协同发展新动能

  在创新驱动发展战略的引领下，京津科技谷通过招商引资成功吸引高端科技资源集聚，近日正式获授中关村协同创新服务平台创新驿站资质。这一里程碑事件标志着该园区在整合京津冀科技创新资源、推动产学研深度融合方面取得重要突破，将为区域内企业技术升级和产业转型提供系统性支撑。 一、中关村协同创新服务平台的战略定位 中关村协同创新服务平台创立于2014年，作为国家级科技创新枢纽，其核心功能是打通技术研发与产业应用的闭环。平台通过构建覆盖高校、科研机构、产业园区的服务网络，已形成包括技术转移、政策对接、人才培育在内的全链条服务体系。创新驿站作为平台的重要节点，承担着需求挖掘与资源匹配的关键职能，此前已在中国科学院、清华大学等13家顶尖机构完成布点。 二、京津科技谷的差异化竞争优势 京津科技谷地处京津冀协同发展核心区，依托区位优势重点布局智能制造、新能源等战略性新兴产业。此次入选创新驿站，凸显其在科技成果转化效率、企业孵化规模等方面的示范作用。园区通过搭建专业化实验室、中试基地等基础设施，已累计培育高新技术企业超百家，并与多所重点院校建立联合研发中心，为此次资质申报奠定基础。 三、创新驿站赋能企业发展的具体路径 根据平台运营规划，京津科技谷将重点开展三方面工作：首先建立动态需求数据库，定期筛查企业技术瓶颈；其次引入创新导师机制，匹配行业专家开展定向辅导；最后构建跨区域成果转化通道，推动京津两地创新要素双向流动。历史数据显示，同类驿站在其他区域运营期间，平均帮助企业缩短技术攻关周期约30%，专利转化率提升25个百分点。 四、对区域经济结构的深远影响 这一合作将显著强化京津冀创新共同体建设。一方面，科技谷企业可优先接入中关村的国际技术交易网络，加速海外先进技术本土化；另一方面，通过导入平台的标准服务体系，有望带动周边园区服务能级整体提升。相关规划显示，到2025年，该区域高技术产业增加值占比预计将提高至40%以上。 目前，京津科技谷已启动首批20家企业的需求摸排工作，重点围绕工业互联网、生物医药等领域组织专项对接会。未来将通过季度性成果展、创新挑战赛等形式，持续放大协同效应，为京津冀高质量发展注入新动力。

  2025-07-24

• 【天津招商】天津节日消费活力彰显经济韧性 重点监测商业体销售额超18亿元

  一、国庆假期期间，天津市商贸流通领域展现出强劲消费动能，187家重点样本监测企业累计实现销售规模达18.1亿元。这一现象反映出区域性消费枢纽的辐射效应持续增强，通过主题营销与特色节展联动，成功激活假日经济产业链条。 二、以"GOTIANJIN·购天津"城市级促消费项目为载体，天津市商务部门统筹多维度商业资源配置。大型商业综合体作为消费主阵地，22座购物中心单周期销售规模突破4亿元，同比增长率达双位数。河东区、南开区等核心商圈通过沉浸式场景构建，将文化体验与消费行为深度耦合。 三、平行进口汽车展览等专业会展活动形成产业协同效应。在2023年汽车产业博览活动中，新能源汽车成交量较往届提升27%，凸显绿色消费趋势。金秋农产品市集搭建产销直通平台，有机水产及地理标志农品现场交易量逾千吨，有效贯通乡村振兴与城市消费链。 四、传统消费领域呈现提质升级特征。23家百货业态企业累计贡献2.8亿元销售额，老字号品牌专柜客流量同比增长40%。餐饮监测数据显示，狗不理包子、煎饼果子等非遗美食带动36家餐饮名店收入增长8.5%，外地游客餐饮消费占比达65%。 五、民生物资供应链保障体系经受住消费峰值考验。红旗农贸等五大规模批发市场实施弹性供给机制，生鲜产品单日流转量超万吨，农副产品交易规模达3.8亿元。冷链物流周转效率提升15%，确保价格波动幅度控制在合理区间。 六、夜间消费时长较平日延长3.2小时，海河观光带周边商业体21时后仍保持83%营业率。数字支付渗透率达92.3%，通过消费券核销带动的杠杆消费比为1：7.3。值得关注的是，外地游客消费占比提升至48%，表明区域消费目的地建设成效显现。 七、消费数据增长背后是招商载体的持续优化。自贸试验区跨境电商体验中心新增7国主题馆，国际品牌首店入驻数较2022年同期增长60%。港口经济优势转化为消费特色，进口商品直销中心客单价提升至580元，形成"以展促商、以商强产"的良性循环。 八、消费市场监测体系发挥预警调控功能。天津市建立20类民生商品价格日报机制，对32家重点保供企业实施库存动态管理。节日期间重要民生商品储备量达平日3倍，应急调运响应时间压缩至90分钟内，为消费市场平稳运行提供系统性保障。

  2025-07-24

• 天津港保税区智能技术盛会助力区域招商引资

  一、 2024年6月中旬，天津港保税区举办了一场聚焦智能技术与产业发展的专题报告会。该活动旨在提升区域产业能级，是天津市深化创新驱动战略的重要举措。报告会特邀人工智能领域龙头企业高层代表担任主讲，系统解读了人工智能技术演进的底层逻辑与产业融合路径，为天津市新一轮招商引资注入前沿动能。参会者涵盖区域核心决策团队、职能部门骨干、驻区监管机构代表、国有资本运营平台及重点科技企业负责人等。 二、 全球人工智能产业正处于重构产业链的关键阶段。核心发言人以翔实数据阐释了算法突破、算力跃升及场景落地的三角支撑体系。其宏观分析引用工信部《新一代人工智能产业生态发展报告》的预测，指出到2025年我国核心产业规模将突破5000亿元，其中制造业智能化渗透率将提升至45%。报告特别强调，智慧港口、跨境贸易、生物医药等天津市优势领域，正在成为AI技术产业化的战略突破口。 三、 在微观应用层，会议重点展示了智能语音技术的产业化实践。通过现场实时演示，揭示了多语种实时翻译系统在跨国商务谈判、国际物流单证处理、跨境支付核验等场景的应用价值。这些技术已被整合进天津港的智慧通关系统，报关单处理效率提升60%以上。值得注意的是，此类技术正从消费端向产业端全面迁移，在工业质检、设备运维、供应链管理等环节催生新业态。 四、 天津港保税区已构建完整的人工智能产业孵化链条。公开信息显示，该区2023年落地了国家级人工智能创新中心，建成算力规模达200P的公共技术服务平台。目前区内聚集了包括智能驾驶解决方案商、工业机器人研发机构在内的87家科技企业，形成涵盖基础层、技术层、应用层的产业矩阵。此次会议同步释放了第三代半导体材料、生物识别传感等关键技术领域的专项扶持政策。 五、 产业协同创新成为区域发展新引擎。据天津市科技创新"十四五"规划显示，保税区重点布局智能网联汽车测试基地、航空智能制造产业园等载体。2024年初启用的自动驾驶示范区，已实现5G-V2X路侧设备全域覆盖，吸引了12家车企进行L4级技术验证。这种政企协同创新模式，使技术研发周期平均缩短30%，加速了创新成果的工程化转化。 六、 区域招商引资策略呈现显著转型。保税区管委会经济数据显示，2023年新一代信息技术产业实际利用外资同比增长32.5%。此次会议期间，有23家企业签署了智能传感器产业园入驻意向，预计形成年产10亿颗高精度传感器的制造能力。这种从单一项目招引转向生态链构建的策略，使天津在京津冀科技走廊中的枢纽地位持续强化。 七、 人才培养机制是技术落地的核心保障。会议透露，保税区已与天津大学等高校共建人工智能微专业，开发了40门产教融合课程。同时启动"双跨人才认证计划"，认证资质涵盖欧盟CE、美国UL等国际标准。这种面向产业需求的人才培养体系，使区域内技术转化岗位匹配度提升至81%，有效解决了产业升级中的人才结构性缺口。 八、 安全合规体系构建成为产业发展的基础工程。核心发言人专门强调了《全球人工智能治理倡议》的落地要点。根据天津市网信办工作条例，保税区已上线人工智能伦理审查平台，对42类高风险应用场景实施穿透式监管。这种兼顾创新发展与风险防控的治理模式，为京津冀区域建设可信人工智能产业高地提供了制度保障样本。

  2025-07-24

• 【西青区招商】精密制造企业落户西青推动产业链升级

  一、招商引资成果助力区域高端制造发展 近日，天津市西青经济技术开发区成功引进天津鼎研精冲科技发展有限公司，该项目聚焦精密模具与冲压领域，依托核心技术布局电子、汽车及半导体产业。作为西青区招商引资的重点工程，企业落户后将进一步强化区域高端装备制造集群，为天津市产业结构优化注入新动能。 二、区位优势与产业基础支撑项目落地 西青经济技术开发区作为国家级开发区，已形成以电子信息、汽车零部件为主导的产业生态。2024年，该区域新增产业链配套企业7家，其中精密制造类项目占比超过60%。开发区依托成熟的物流体系及京津冀协同创新资源，为鼎研精冲的技术转化与市场拓展提供了高效支撑，其厂区选址的赛达国际工业城近五年累计入驻高新技术企业42家。 三、技术能力覆盖高精度制造核心环节 企业配备半导体级慢走丝切割机床、高速冲压系统等国际先进设备，实现了微米级精度的模具研发与量产。其在LED半导体封装模具领域的技术储备已达行业领先水平，钨钢模具寿命较传统工艺提升300%。目前，技术团队已突破超薄金属冲压变形控制等5项核心工艺，相关专利正在申报中。 四、客户矩阵彰显市场竞争力 项目客户群覆盖全球头部企业，包括汽车领域的日系主机厂供应商、电子行业的国际代工集团，以及半导体照明领域的上市公司。2023年数据显示，企业服务的汽车零部件客户占华北地区市场份额的18%，半导体模具产品已应用于第三代芯片封装生产线。 五、产业集群效应带动区域经济增长 该项目投产将联动西青区现有32家汽车零部件企业、19家半导体配套企业形成协同效应。根据天津市工信部门预测，精密模具产业链的完善将使区域制造业成本降低12%-15%，2025年西青开发区高端装备产值有望突破800亿元。目前，产业链上游的模具钢供应基地已启动二期扩建，标志着区域制造生态持续优化。 ——

  2025-07-24

• 【天津招商】沪京深穗领跑全国营商环境 长三角珠三角优势凸显

  一份权威报告显示，上海、北京、深圳、广州位列中国城市营商环境前四，杭州、武汉等城市紧随其后。该报告基于对全国经济实力百强城市的综合评估，重点分析了政策落实效果，指出外资企业营商环境和政府诚信度显著提升，招商引资吸引力进一步增强。报告强调，需通过深化改革和扩大开放持续优化市场化、法治化、国际化营商环境，为经济复苏注入动力。 一、头部城市群形成差异化竞争优势 报告将珠江三角洲和长江三角洲城市群列为营商环境第一梯队。上海凭借金融开放和制度创新优势稳居榜首，北京依托科技资源和政务服务效能排名第二，深圳以科技创新生态和产业配套能力见长，广州则通过商贸便利化和交通枢纽功能巩固地位。杭州的数字经济、武汉的产业转型成效成为中西部城市标杆。分析认为，头部城市群已形成“开放型经济+创新驱动”的差异化竞争力。 二、政策实效性获外资与民企双重认可 评估显示，重点城市在外资准入、知识产权保护等领域的政策落实效果显著，超七成受访外资企业认为审批流程明显简化。政府诚信环境改善获得企业普遍认可，特别是税费减免、融资支持等纾困措施直接提升了初创企业和成熟企业的获得感。部分城市建立的营商环境投诉监督机制，对行政效能形成了有效约束。 三、深化改革需突破三大关键领域 报告指出，优化营商环境需重点突破行政审批制度改革、市场监管标准化和法治保障体系建设。部分城市在“证照分离”改革中仍存在协同不足问题，跨部门数据共享程度有待提升。专家建议，应建立全国统一的营商环境数字化管理平台，动态跟踪企业诉求，将政策红利转化为实际生产力。 四、区域协同发展培育新增长极 研究显示，长三角城市群通过“一网通办”等跨区域协作机制，显著降低了制度性交易成本。珠三角依托粤港澳大湾区建设，在跨境贸易便利化方面形成示范效应。报告呼吁中西部城市借鉴先进经验，通过产业链协同和飞地经济模式缩小差距，构建多层次营商环境体系。 这份报告为各地优化营商环境提供了可量化的参考框架，强调需以企业实际需求为导向，将短期纾困与长期制度创新相结合。随着新一轮改革开放举措落地，城市间的营商环境竞争正从单一政策比拼转向系统性生态构建。

  2025-07-24

• 天津市互联网新经济人才创新创业联盟成立 助力招商引资与产业升级

  一、联盟成立背景与意义 天津市互联网新经济人才创新创业联盟的成立，是当地推动数字经济高质量发展的重要举措。该联盟旨在整合高校、科研机构、企业等资源，构建产学研用协同创新平台，为互联网新经济领域的人才培养、技术研发和项目孵化提供支撑。通过联盟的运作，将进一步优化天津市招商引资环境，吸引更多优质互联网企业落户，促进区域经济结构升级。 二、联盟组织架构与专家支持 联盟由政府部门、高校、科研院所及行业龙头企业共同发起成立，并聘请了多位国内外知名专家学者担任特聘专家。这些专家将在战略规划、技术攻关、成果转化等方面提供专业指导，助力联盟成为互联网新经济领域的高端智库。同时，联盟还吸引了美图电商直播运营中心等一批重点项目签约入驻，为产业发展注入新动能。 三、联盟的主要任务与目标 联盟将聚焦互联网新经济领域的关键技术突破和产业应用，推动创新链、产业链、人才链深度融合。具体任务包括：搭建科技成果转化平台，促进校企合作；组织行业交流活动，提升人才专业能力；提供政策咨询与资源对接服务，帮助企业解决发展中的实际问题。通过上述举措，联盟力争成为全国互联网新经济产业的重要标杆。 四、政策支持与营商环境优化 天津市及滨海新区相关部门表示，将全力支持联盟发展，通过完善政策体系、优化营商环境、强化资金扶持等方式，为联盟成员单位提供全方位保障。重点围绕企业关注的“难点”“痛点”问题，推出精准服务措施，包括简化审批流程、加大人才引进力度、提供税收优惠等，进一步激发市场活力。 五、未来展望与产业影响 联盟的成立标志着天津市在互联网新经济领域迈出了关键一步。未来，联盟将充分发挥资源集聚效应，推动创新要素高效流动，加速科技成果产业化，为天津市打造数字经济新高地提供有力支撑。同时，联盟的示范效应也将辐射周边区域，带动京津冀地区互联网新经济产业的协同发展。

  2025-07-24

• 【天津招商】多城稳地价政策显效 四季度土地市场预期趋稳

  在房地产市场"三稳"基调下，全国多地近期密集出台稳地价新政，通过优化土地供应结构和竞拍规则促进市场平稳运行。随着宁波、南京等14个重点城市相继推出限地价、严管资金等举措，居住用地价格涨幅已呈现收窄态势。业内分析指出，此类政策既有助于稳定房企投资预期，也为地方招商引资创造了更透明的土地市场环境，预计四季度百城地价将延续趋稳走势。 一、重点城市政策工具箱持续完善 二线城市成为本轮调控主力，沈阳、成都等8个城市在第三季度集中推出组合措施。政策内容涵盖三个维度：一是调整土地出让竞价规则，包括设置最高限价、竞配建或摇号等；二是加强购地资金审查，要求房企使用合规自有资金；三是增加热点区域住宅用地供应规模。此类措施通过抑制非理性竞价，从源头防止区域性土地过热现象。 二、居住用地价格涨幅逐步收窄 监测数据显示，前三个季度全国百城居住用地均价同比涨幅较上半年回落1.2个百分点。其中二线城市表现尤为明显，三季度均价同比涨幅控制在5%以内，较二季度下降2个百分点。重点监测城市中，长沙、银川等实施"限房价、竞地价"政策的城市，土地溢价率已回落至10%以下。这表明行政干预与市场调节相结合的措施正在见效。 三、长效机制构建取得阶段性进展 当前土地市场调控呈现三个特征：一是政策延续性增强，部分城市虽未发布新规但持续执行既有政策；二是区域协同性提升，长三角、成渝等经济圈建立联动监管机制；三是工具创新性突出，如杭州试点"竞品质"出让方式。这些探索为建立"地价-房价"联动调控机制积累了实践经验，符合"房住不炒"的顶层设计思路。 四、四季度市场将延续平稳态势 分析认为，在政策持续发力和房企资金面承压的双重作用下，土地市场将呈现三个趋势：一是流拍率可能小幅上升，但不会出现系统性风险；二是核心城市优质地块仍将保持合理热度；三是整体地价涨幅有望进一步收窄至5%左右。需要关注的是，个别城市库存压力较大的远郊区域或面临地价回调压力，需通过优化供地结构维持市场平衡。

  2025-07-24

有想补充的信息？点我投稿